Тема: Характеристика ринку нерухомості

Вступ. 3 1.Зміст та загальна класифікація нерухомості. 4 1.1.Поняття й ознаки нерухомості 4 1.2. Місце нерухомості в ринковій системі 11 1.3. Загальна класифікація об'єктів нерухомості 14 2. Особливості формування ринку нерухомості в Україні 15 2.1. Етапи становлення. 15 2.1. Місцеві та регіональні особливості ціноутворення на ринку нерухомого майна в України. 24 3. Сучасний стан та перспективи розвитку ринку нерухомості України 26 3.1. Сучасний стан нерухомості в Києві 26 3.2. Ринок торгової (нежилої) нерухомості 26 3.3. Песпективи розвитку ринку нерухомості України 31 Висновоки 35 Список використаної літератури. 37

РОЗДІЛ 1. Загальна характеристика агентства нерухомості “...”. 6 1.1 Коротка історія розвитку та діяльності АН“...” 6 1.2 Організаційна структура підприємства 7 1.3 Коротка характеристика послуг та умов діяльності підприємства 9 1.4 Аналіз економічних показників діяльності підприємства 11 РОЗДІЛ 2. Теоретико-методологічні засади маркетингового дослідження ринку нерухомості 14 2.1 Поняття та сутність ринку нерухомості 14 2.2 Суб’єкти та об’єкти ринку нерухомості 27 2.3 Особливості проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості 36 РОЗДІЛ 3.Організація та проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості Івано-Франківська (на прикладі агентства нерухомості “...”) 45 3.1 Організація та проведення маркетингових досліджень в АН “...” 45 3.2 Аналіз результатів дослідження ринку нерухомості Івано-Франківська 48 2.3. Прогнозування розвитку ринку нерухомості міста та його вплив на формування маркетингової стратегії АН „...” 53 РОЗДІЛ 4. Вдосконалення проведення маркетингових досліджень 62 4.1 Перспективні напрямки вдосконалення методики проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості в Агентстві нерухомості “...” 62 4.2 Автоматизація збирання та обробки маркетингової інформації 64 4.3 Використання можливостей мережі Інтернет в маркетинговій діяльності підприємства 66 РОЗДІЛ 5. Охорона праці 85 ВИСНОВКИ 90 СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ 93 ДОДАТОК 1. Каталог елітних рекламних площадок України 99

ВСТУП 3 1 ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ МАРКЕТИНГОВИХ ДОСЛІДЖЕНЬ З КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ 5 1.1 Сутність та функції маркетингових досліджень 5 1.2 Етапи проведення маркетингових досліджень 8 1.3 Теоретичні засади та досвід проведення маркетингових досліджень на ринку комерційної нерухомості 11 1.3.1.Дослідженя структури ринку 11 1.3.2 Аналіз попиту 13 1.3.3 Аналіз пропозиції 15 1.3.4 Дослідження залежності попиту та пропозиції 17 2 ТЕНДЕНЦІЇ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РИНКУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ М. ОДЕСИ 21 2.1 Аналіз ринку комерційної нерухомості м. Одеси 21 2.1.1 Основні ринкові тенденції 21 2.1.2 Офісні приміщення 22 2.1.3 Торговельні приміщення 25 2.1.4 Виробничі й складські приміщення 28 2.2 Перспективи розвитку комерційної нерухомості м. Одеси 31 2.3 Маркетингові дослідження ринку комерційної нерухомості м. Одеси як інструмент виявлення тенденцій та перспектив розвитку ринку 38 ВИСНОВКИ 41 ЛІТЕРАТУРА 45

З М І С Т ВСТУП ……………………… ……………………………………………………1 1. РИНОК НЕРУХОМОСТІ ЯК ЧАСТИНА ФІНАНСОВОГО РИНКУ 2 2. ДОХІДНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ 10 ЗАДАЧА 12 ВИСНОВКИ 13 СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ: 14

Зміст Вступ 3 1. Теоретичні основи дослідження ринку нерухомості 5 2. Управління нерухомим майном як фінансовим активом 10 3. Інвестиційна стратегія пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «Всеукраїнський фонд нерухомості» товариства з обмеженою відповідальністю «МАГНА» 19 Висновки 23 Література 26