Тема: Маркетингові дослідження з комерційної нерухомості

1. Стан будівельної промисловості в Україні 3 2. Ринок офісної нерухомості м.Києва 5 3. Тенденції та прогнози ринку комерційної нерухомості 9 СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 15

ВСТУП 3 РОЗДІЛ 1. Поняття, сутність і види вільних приміщень та можливі напрямки їх використання 7 1.1 Загальна класифікація будинків і споруджень 7 1.2 Типізація і класифікація житлових та офісних приміщень за якістю 10 1.3 Операції з нерухомістю та їх юридичне закріплення 24 РОЗДІЛ 2. Аналіз ринку нерухомості Києва 41 2.1 Особливості функціонування ринку нерухомості в Україні на сучасному етапі 41 2.2 Аналіз ринку житла 54 2.3 Ринок комерційної нерухомості 59 РОЗДІЛ 3. Дослідження напрямків використання вільних приміщень в регіоні 64 3.1 Перспективні напрямки використання офісних приміщень 64 3.2 Перспективи використання торговельної нерухомості 68 3.3 Перспективи розвитку іпотечного кредитування 73 ВИСНОВКИ 85 СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 91 ДОДАТКИ 96 ДОДАТОК 1. Середні орендні ставки на офісні приміщення в 2002-му році 96 ДОДАТОК 2. Статистика цін вторинного ринку продажів квартир 97 ДОДАТОК 3. Статистика цін вторинного ринку оренди квартир 99 ДОДАТОК 4. Статистика цін новобудов 101

РОЗДІЛ 1. Загальна характеристика агентства нерухомості “...”. 6 1.1 Коротка історія розвитку та діяльності АН“...” 6 1.2 Організаційна структура підприємства 7 1.3 Коротка характеристика послуг та умов діяльності підприємства 9 1.4 Аналіз економічних показників діяльності підприємства 11 РОЗДІЛ 2. Теоретико-методологічні засади маркетингового дослідження ринку нерухомості 14 2.1 Поняття та сутність ринку нерухомості 14 2.2 Суб’єкти та об’єкти ринку нерухомості 27 2.3 Особливості проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості 36 РОЗДІЛ 3.Організація та проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості Івано-Франківська (на прикладі агентства нерухомості “...”) 45 3.1 Організація та проведення маркетингових досліджень в АН “...” 45 3.2 Аналіз результатів дослідження ринку нерухомості Івано-Франківська 48 2.3. Прогнозування розвитку ринку нерухомості міста та його вплив на формування маркетингової стратегії АН „...” 53 РОЗДІЛ 4. Вдосконалення проведення маркетингових досліджень 62 4.1 Перспективні напрямки вдосконалення методики проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості в Агентстві нерухомості “...” 62 4.2 Автоматизація збирання та обробки маркетингової інформації 64 4.3 Використання можливостей мережі Інтернет в маркетинговій діяльності підприємства 66 РОЗДІЛ 5. Охорона праці 85 ВИСНОВКИ 90 СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ 93 ДОДАТОК 1. Каталог елітних рекламних площадок України 99

ВСТУП І. Сутність і значення маркетингових досліджень 1.1. Маркетинг і маркетингові дослідження 1.2. Маркетингові дослідження як різновид емпіричних соціологічних досліджень і найважливіша складова маркетингової інформаційної системи 1.3. Маркетингові дослідження і маркетингова розвідка 1.4. Проблеми використання інформації маркетингового дослідження в маркетингу 1.5. Основні напрямки маркетингових досліджень 2. Розробка плану маркетингового дослідження 2.1. Визначення проблеми 2.2. Визначення потреби в проведенні дослідження 2.3. Визначення типу необхідної інформації і джерел її одержання 2.4. Визначення методів збору даних 2.5. Визначення обсягу вибірки 2.6. Основні напрямки маркетингових досліджень 3. Маркетингове дослідження підприємства 3.1. Вибір і опис підприємства 3.2. Аналіз ринку 3.2. Сегментування ринку. 3.4. Маркетингові стратегічні цілі 3.5. Стратегічні рішення 3.5. Позиціонування ВИСНОВОК Література

З М І С Т ВСТУП ……………………… ……………………………………………………1 1. РИНОК НЕРУХОМОСТІ ЯК ЧАСТИНА ФІНАНСОВОГО РИНКУ 2 2. ДОХІДНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ 10 ЗАДАЧА 12 ВИСНОВКИ 13 СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ: 14